Description du bien

BOURG-LÈS-VALENCE – Secteur BELLEVUE

Découvrez cette charmante maison individuelle de type 5, offrant environ 90 m² habitables, idéalement située dans un quartier recherché de Bourg-lès-Valence, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une lumineuse pièce de vie d’environ 33 m² avec un accès direct à une agréable terrasse couverte, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de WC séparés, ainsi que de trois chambres.

Le sous-sol semi-enterré propose une quatrième chambre, un cellier, un vaste garage, un espace buanderie/chaufferie, une deuxième salle d’eau, ainsi qu’un espace cave.

L’extérieur vous séduira par sa parcelle joliment arborée de 405 m², composée de différentes essences végétales, offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous y trouverez également une terrasse conviviale avec barbecue intégré, idéale pour vos repas en plein air.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz, d’une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d’hiver, d’une climatisation réversible pour les journées estivales, de menuiseries en PVC double vitrage et d’une isolation des combles récente en ouate de cellulose.

Le tout complété par une note C au DPE, gage d’une bonne performance énergétique.

À visiter sans plus attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) .