Description du bien

BOURG-LES-VALENCE 

Située à Bourg-les-Valence, cette belle maison des années 30 séduit par son caractère et son ambiance familiale. Avec ses 130 m² habitables, elle allie cachet de l’ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une buanderie / cellier, une WC, puis à une cuisine semi-ouverte donnant sur une vaste pièce de vie de 43 m². Lumineuse et conviviale, cette pièce est équipée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible, et s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine.

À l’étage, un espace bureau ou salle de jeux précède les trois chambres : l’une dispose d’une mezzanine, une autre d’un accès à une terrasse privative, et toutes offrent de beaux volumes. Une salle d’eau avec WC complète cet étage.

Côté extérieur, le charme opère : une piscine creusée de 55 m², une terrasse en travertin, des palmiers, un espace cuisine d’été avec barbecue, et des dépendances invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Une cour à l’avant et trois places de stationnement viennent parfaire cet ensemble harmonieux.

Une maison idéalement située, où confort et authenticité se rencontrent pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. A découvrir sans plus attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210€ et 3080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023(abonnements compris) .