Dans le quartier recherché de Châteauvert, à proximité immédiate des commodités, des promenades des canaux et du parc de la Marquise, venez découvrir cette maison offrant un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet d’investissement.
Édifiée sur une parcelle d’environ 390 m², cette maison développe environ 117 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un WC.
Un grenier aménageable de 63 m² offre un beau potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires selon vos projets.
Un garage de 15 m² complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement privatives.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les volumes et de personnaliser entièrement la maison.
Fort potentiel pour investisseurs : grâce à sa configuration et à ses deux entrées indépendantes, il est possible d’aménager deux appartements distincts.
A découvrir sans plus attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
"Logement à consommation énergétique excessive"
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650 € et 3660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
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