Description du bien

CHABEUIL 

Située en plein cœur du centre historique de Chabeuil, cette maison de ville datant des années 1600 développe environ 393 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Authentique et pleine de charme, elle a conservé tout le cachet de l'ancien : beaux volumes, éléments d'époque et fort potentiel de valorisation. Ce bien nécessite toutefois une rénovation complète et d'ampleur, offrant ainsi une opportunité unique de créer un projet sur mesure.

L'un de ses principaux atouts est la possibilité d'aménager une vaste terrasse/patio, véritable espace de vie extérieur en plein cœur de la ville. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir des vélos et des motos, ainsi que d'une spacieuse cave sur terre battue, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de conservation.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
-Résidence principale : création d'une demeure familiale atypique et de caractère.
-Projet touristique : aménagement en chambres d'hôtes, gîte ou location saisonnière.
-Colocation : projet particulièrement adapté grâce aux beaux volumes.
-Projet mixte habitation/commercial : possibilité de créer un local commercial au rez-de-chaussée tout en aménageant un logement aux étages, ou de consacrer l'ensemble du bâtiment à une activité commerciale, sous réserve des autorisations administratives.

À noter : la division de l'immeuble en plusieurs appartements (création de plusieurs lots) ne pourra pas être autorisée, en raison de l'impossibilité de créer les places de stationnement requises par la réglementation d'urbanisme.

Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres, les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant redonner vie à un bien d'exception au cœur de Chabeuil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
ABSENCE DE DPE ( absence de système de chauffage)