Description du bien

VALENCE-  HYPER CENTRE

Idéalement situé au cœur de l’hyper-centre et de toutes commodités, dans un immeuble de caractère, cet appartement rare d'env. 130 m² séduit par son cachet intemporel et ses hauteurs sous plafond remarquables.

L’entrée dessert de superbes pièces de réception, dont une élégante salle à manger et deux salons baignés de lumière, offrant un cadre idéal tant pour les moments de convivialité que pour les instants plus intimistes.
La cuisine indépendante peut être repensée selon vos envies pour allier charme de l’ancien et modernité.

L’espace nuit se compose de deux chambres aux volumes généreux, accompagnées d’une salle de bains et de deux toilettes indépendants.
À noter : il est tout à fait possible d'aménager une troisième chambre, voire une suite parentale, grâce à quelques travaux d’agencement, valorisant encore davantage le potentiel de ce bien.

De précieux atouts viennent parfaire ce bien : un balcon, une véranda lumineuse et à l'abri des regards, une cave en sous-sol ainsi qu’un garage privatif à 100 m.

Alliant authenticité, élégance et emplacement privilégié, cet appartement représente une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040€ et 2810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)