Description du bien

VALENCE - CHATEAUVERT 

Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Châteauvert, à Valence, cet appartement de type T4 d'une superficie d’environ 80 m² constitue une belle opportunité d’investissement locatif.

L’appartement se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, dans une copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Plusieurs rangements sont présents dans le logement, optimisant l’espace de vie.

Traversant et bien exposé, l'appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est également vendu avec une cave privative, idéale pour du stockage supplémentaire ainsi qu'un garage.

L’appartement est actuellement loué, avec un locataire en place depuis 15 ans présentant un bon profil, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l’acquéreur. Le bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l’achat.

Proche des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, le quartier de Châteauvert est apprécié pour sa qualité de vie.

Informations complémentaires :

Surface : 80 m²
Type : T4
Étage : 2ᵉ / sans ascenseur
Cave : oui
Garage: oui
Vendu loué (détails sur le bail et le loyer sur demande)

A découvrir sans plus attendre !

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots dans la copropriété: 200 
Charges annuelles: 1496€ (incluant, les charges communes de copropriété et le chauffage)
Taxe foncière: 1442€ (2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) .