Description du bien

PORTES LES VALENCE 

Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement traversant de type 3 et d'env. 77 m², situé au deuxième étage sans ascenseur.

Très lumineux grâce à sa double exposition, il se compose d’une entrée desservant un séjour climatisé (climatisation réversible récente) ouvrant sur un grand balcon avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante dispose d’une loggia attenante, idéale comme buanderie ou espace de rangement.

L’espace nuit offre deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé.

L’appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage collectif avec répartiteur, et bénéficie d’une isolation par l’extérieur. Le DPE est classé C, gage d’un bon confort énergétique.

Les travaux énergétiques et d’embellissement de la copropriété ont été réalisés récemment (ravalement de façade, isolation, parties communes), et aucun travaux n’est à prévoir dans la résidence.

À l’intérieur du logement, seul un rafraîchissement est à envisager pour une remise au goût du jour, mais aucun gros travaux n’est nécessaire.

Une cave privative ainsi qu’un garage fermé viennent compléter ce bien.

Situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

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Bien soumis au régime de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) .